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为规范采购行为，择优选择合作伙伴，我司拟以联合体形式参与物业服务项目公开招标，现面向社会公开遴选联合体合作单位，欢迎符合条件的单位报名参选。
一、项目概况
1.项目名称：物业服务项目  
2.项目地点：武汉市（具体以招标文件为准）  
3.服务内容：门岗管理、安全巡逻、公共区域保洁、设施设备日常维修、客服、食堂等。  
4.服务期限：12个月（以合同签订时间为准）。
二、参选单位资格要求
1.独立法人，有效营业执照；  
2.良好商业信誉和健全财务管理制度；  
3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，有物业服务经验；  
4.依法缴纳税收和社会保障资金；  
5.未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；  
6.本项目不接受联合体参选，但须承诺中选后与我司组成联合体投标，并签订《联合体协议》。
三、参选文件要求
参选文件（一式两份，一正一副，密封）应包括：
1.法定代表人身份证明及授权委托书（附身份证复印件）；  
2.公司简介（含成立时间、注册资本、主营业务、资质证书、管理体系认证、荣誉等）；  
3.营业执照副本复印件（加盖公章）；  
4.类似项目业绩；  
5.项目团队配置（含项目经理及主要人员名单、资格证书、社保缴纳证明）；  
6.初步服务方案（秩序维护、环境保洁、食堂服务、设施设备保养、会议服务、应急服务等）；  
7.服务质量承诺及保障措施；  
8.其他认为有必要提供的资料。
四、参选文件递交
1.截止时间：2026年3月6日10:00（以送达为准），逾期不予受理；  
2.递交地点：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区航城西路航发智慧城A栋4楼  
3.联系人：钱先生               电话：13797067688  
4.密封要求：封口处加盖公章，封面注明“物业服务联合体合作单位遴选参选文件”。
五、遴选办法
采用综合评分法（总分100分），按得分高低确定中选单位。评分标准如下：

评标项目	评标分项	评标分项及分值	分值
商务部分 （40分）	企业信誉	投标人具有以下有效证书的，每个得2分，满分12分。 1.质量管理体系认证证书； 2.环境管理体系认证证书； 3.职业健康安全管理体系认证证书； 4.能源管理体系认证证书; 5.企业信用报告证书； 6.近三年财务报表及财务管理制度。 证明材料： （1）对应证书复印件（加盖投标人公章）； （2）对应证书在“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn/）、“中国人民银行征信中心”（www.pbccrc.org.cn)的系统查询结果截图； （3）未按要求提供证明材料，或查询结果显示非“有效”，或评审专家无法凭所提供材料判断是否得分的情况，该项证书对应评分不得分。	12
	类似业绩	投标人2020年1月以来承担过公建项目物业管理服务业绩（以合同签订时间为准），每个得2分，满分8分。 注：（1）应提供合同（提供合同关键页，至少应包含合同首页、签章页、项目服务内容）复印件并加盖投标人公章，否则不予计分。（2）同一项目多次委托的不重复计分。	8
	服务评价	类似业绩获得业主书面好评的，每有一个得1分，最多得6分。（提供业主评议复印件加盖公章）。	6
	企业荣誉	投标人获得物业服务企业资质证书壹级的，得4分，满分4分。（提供相关证明材料，不提供不得分）	14
		投标人获得省市区级荣誉的，省级每个得4分，市级每个得3分，区级每个得2分，最多得10分。（提供相关证明材料，不提供不得分）
技术部分（60分）	秩序服务	公共秩序服务方案：方案内容明确、措施合理可行得10分；方案内容较明确、措施基本可行得8分；方案有内容、措施可行性一般得4分；未提供方案或方案差的不得分。	10
	公共环境维护服务	公共环境维护服务方案：方案内容明确、措施合理可行得10分；方案内容较明确、措施基本可行得8分；方案有内容、措施可行性一般得4分；未提供方案或方案差的不得分。	10
	食堂服务	食堂服务方案：方案内容明确、措施合理可行得10分；方案内容较明确、措施基本可行得8分；方案有内容、措施可行性一般得4分；未提供方案或方案差的不得分。	10
	设施设备运行保养服务	公用部位、公共设施设备运行保养服务实施方案：方案内容明确、措施合理可行得10分；方案内容较明确、措施基本可行得8分；方案有内容、措施可行性一般得4分；未提供方案或方案差的不得分。	10
	会议服务	现场会议服务实施方案：方案内容明确、措施合理可行得10分；方案内容较明确、措施基本可行得8分；方案有内容、措施可行性一般得4分；未提供方案或方案差的不得分。	10
	应急服务方案	针对本项目工作中的各类突发性事件提出处理预案和措施内容全面详细，措施合理可行的，得10分；内容有所欠缺，措施较合理可行的，得8分；内容一般，措施较可行的得4分；未提供不得分。	10
总    分			100

六、特别说明
1.本次遴选仅为选择联合体合作单位，不替代正式招标程序；  
2.中选单位须与我司签订《联合体协议》，明确分工、权利义务及连带责任；  
3.若项目未中标，本遴选结果自动失效；若中标，双方按联合体协议及中标合同共同履约；  
4.参选单位须保证资料真实有效，否则取消资格并承担相应责任。
七、其他
本公告解释权归武汉航发星辰产业发展有限公司所有。未尽事宜请联系上述联系人。